תכנון ובניה

תחום התכנון והבניה במשרד קובי בל – ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי מקיף

משרדנו מלווה מזה שנים לקוחות פרטיים, קבוצות דיירים, יזמים וחברות בנייה, בהתמודדות עם אחת מהמערכות המשפטיות המורכבות והדינמיות ביותר – תחום התכנון והבנייה. תחום זה דורש שילוב בין הבנה משפטית מעמיקה, ידע תכנוני רחב ויכולת ניהול אסטרטגי מול רשויות מקומיות, ועדות מחוזיות וגורמי תכנון שונים.

אנו מעניקים מענה מקיף החל מהשלב הראשוני של קידום תוכניות בניין עיר (תב"ע), דרך ניהול התנגדויות והגשת עררים, ועד לייצוג בעתירות מנהליות ובבתי המשפט.

שירותי המשרד בתחום התכנון והבנייה:

• ליווי פרויקטים מתחילתם ועד סופם – ייעוץ משפטי ליזמים, חברות בנייה ודיירים בפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38.

• התנגדויות לתוכניות בניין עיר – ניסוח והגשת התנגדויות לוועדות מקומיות ומחוזיות, תוך ניהול הליכים מקצועיים שמביאים לשינוי או ביטול תוכניות פוגעניות.

• ייצוג בפני ועדות מקומיות, מחוזיות וארציות – הופעה מקצועית בוועדות תכנון, הצגת טיעונים משפטיים ותכנוניים ויצירת פתרונות משפטיים לשמירה על זכויות הלקוח.

• היטלי השבחה ותשלומי חובה – ייעוץ וייצוג בהפחתת היטלי השבחה, אגרות ותשלומי חובה נלווים, תוך הסתמכות על חוות דעת שמאים ותקדימים משפטיים.

• רישוי ובנייה – ליווי מול מחלקות רישוי, טיפול בהיתרי בנייה, חריגות בנייה וצווי הריסה.

• ייצוג בעתירות מנהליות – הגשת עתירות לבתי המשפט המנהליים נגד החלטות ועדות ורשויות, כאשר זכויות הלקוחות נפגעות.

הצלחות המשרד בתחום

• השגת ביטול תוכנית בנייה פוגענית שעמדה לפגוע בשכונה קיימת, לאחר ניהול התנגדות מורכבת בפני הוועדה המחוזית.

• ייצוג יזמים בפרויקטים רחבי היקף – כולל השגת הקלות והפחתות משמעותיות בהיטלי השבחה ובתשלומי חובה.

• ליווי קבוצות דיירים בפרויקטים של פינוי־בינוי – עד להשגת הסכמות מול יזמים בתנאים מיטביים לדיירים.

• ייצוג בוועדות מקומיות ועתירות מנהליות – במקרים שבהם התקבלו החלטות לא סבירות או בלתי חוקיות מצד הרשויות.

למה לבחור בנו?

משרד קובי בל מתאפיין בשילוב ייחודי של ניסיון מוכח בהצלחות משפטיות, ידע מעשי בתחום התכנון, וקשרים מקצועיים מול ועדות ורשויות. אנו רואים בכל תיק משימה אישית – לא רק ייעוץ משפטי, אלא ניהול אסטרטגי שלם שמטרתו להביא את הלקוח לתוצאה מיטבית, בין אם מדובר ביזם גדול או בדייר יחיד שנפגע מתוכנית פוגענית.